서울특별시 중랑구 면목동 186-157 외 1건

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서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 전자서명 2025타경13698 부동산임의경매 1 2026. 7. 1. 박영민 물건번호 일자 (사법보좌관) 완료 및 감정평가액 최선순위 토지ㆍ건물 : 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 2. 2. 가격의 표시 설정 2024. 7. 11. 근저당 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 ( 미상 2022.6.10.~ 3층 현황조사 20,000,000 900,000 2022.05.26. 미상 임차인 2024.6.9. 미상 2019.9.18.~ 1층 현황조사 30,000,000 1,500,000 2019.9.18. 2025.12.4. 임차인 2021.9.17. 2019.9.18.~ 일부 점포 권리신고 2025.12.현재 30,000,000 1,500,000 2019.9.18. 2025.12.4. 2025.12.8. (1층 전부) 임차인 까지 미상 2024.12.4.~ 4층 현황조사 5,000,000 850,000 2024.12.05. 미상 임차인 2026.12.3. 기타 2023.7.26.~ 2층 현황조사 15,000,000 1,150,000 2023.08.02. 2025.12.3. 임차인 2024.7.25. 주거 4층 현황조사 미상 없음 없음 2025.01.13. 미상 점유자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경13698 [물건 1] 1. 서울특별시 중랑구 면목동 186-157 대 200.3㎡ 2. 서울특별시 중랑구 면목동 186-157 리더스빌딩 [도로명주소] 서울특별시 중랑구 중랑천로 58 위 지상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 115.76㎡ 소매점 2층 115.76㎡ 사무소 3층 115.76㎡ 사무소 4층 52.52㎡ 사무소 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,728,232,860 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 2,728,232,860 272,823,300 2회 2026.08.25 2,182,586,000 218,258,600 3회 2026.10.07 1,746,069,000 174,606,900 4회 2026.11.03 1,396,855,000 139,685,500 --------------------------------------------------- 일괄매각 ---------------------------------------------------