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매각 예정

서울특별시 서초구 방배동 3001-2 방배디오슈페리움1 17층비1702호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2024타경120935 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
327,000,000원
최저매각가
22,473,000원
유찰횟수
12회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
토지면적
5.32㎡
건물면적
29.55㎡

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감정평가 요약

본건 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철4,7호선 ‘총신대입구역(이수역)’ 동측에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 4,7호선 "총신대입구역(이수역)" 및 노선버스정류장이 소재함.

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제17층 제비1702호로서, [사용승인일: 2006.11.30] 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호: PVC창호 및 강화유리 등 마감.

오피스텔로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음.

본건 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획구역), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴),<추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서울특별시고시 제2015-335(2015.10.29.)

-.

임대미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.55㎡
감정가32,700만원
최저매각가2,247만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 서초구 서초동2025타경9391,422,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 서초구 서초동2025타경939901,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 서초구 반포동2024타경1248524,960,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 4월 17일 10:00매각기일327,000,000원유찰경매법정(제4별관211호)
22025년 5월 22일 10:00매각기일261,600,000원유찰경매법정(제4별관211호)
32025년 6월 26일 10:00매각기일209,280,000원유찰경매법정(제4별관211호)
42025년 7월 31일 10:00매각기일167,424,000원유찰경매법정(제4별관211호)
52025년 9월 4일 10:00매각기일133,940,000원유찰경매법정(제4별관211호)
62025년 10월 16일 10:00매각기일107,152,000원매각경매법정(제4별관211호)
72025년 10월 23일 14:00매각결정기일-최고가매각허가결정배당법정(제4별관 3층 7호)
82025년 12월 2일 14:00대금지급기한-미납4별관 민사집행과 경매2계
92026년 1월 29일 10:00매각기일107,152,000원유찰경매법정(제4별관211호)
102026년 3월 12일 10:00매각기일85,722,000원유찰경매법정(제4별관211호)
112026년 4월 16일 10:00매각기일68,578,000원유찰경매법정(제4별관211호)
122026년 5월 21일 10:00매각기일54,863,000원유찰경매법정(제4별관211호)
132026년 6월 25일 10:00매각기일43,891,000원유찰경매법정(제4별관211호)
142026년 7월 30일 10:00매각기일35,113,000원유찰경매법정(제4별관211호)
152026년 9월 3일 10:00매각기일28,091,000원유찰경매법정(제4별관211호)
162026년 10월 15일 10:00매각기일22,473,000원-경매법정(제4별관211호)
172026년 10월 22일 14:00매각결정기일--배당법정(제4별관 3층 7호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년11월14일15시35분 ~ 2024년11월18일17시40분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인117층비1702호-2022.01.26미상---
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 서초구 서초대로 3-4, 17층비1702호 (방배동,방배디오슈페리움1)1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2024년
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