유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 6,927,668,480원
- 최저매각가
- 4,849,368,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 2,730㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다가구주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, (사용승인일: 1991.01.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
상업용 건물로 이용중임.
부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음.
남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-628)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항전부증명서상 용도는 "당구장·노래연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임.
임대관계는 미상임.
없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 692,767만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 484,937만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 동구 낭월동 | 2026타경600156 | 295,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 6,927,668,480원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 4,849,368,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 3,394,558,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 2,376,191,000원 | 변경 | 본관 제106호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 6,927,668,480원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 4,849,368,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월27일13시09분 ~ 2025년09월29일09시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 지하 1층 | 2025.06.12. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 지하2층 1호 | 2021.11.25. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 1층 일부호 | 2025.06.17. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 103호 | 2023.11.06. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 1층 | 2019.03.14. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2019.10.29. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 214호 | 2019.08.29. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2018.10.19. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 동구 용운동 174-20 | 0 |
| 대전광역시 동구 용운동 174-20 | 8 |
매각물건명세서 요약
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