- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 2,007,095,480원
- 최저매각가
- 983,477,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 395.3㎡
- 건물면적
- 938.4㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""7호선 석남역"" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 각종 상업 및 주상용 부동산, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배마감 등, 창호: PVC창호 등입니다.
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 석남역)이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
본건은 '근린생활시설 및 주택'으로 이용 중입니다.
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
[부대설비] 위생 및 급배수설비, 일부 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있습니다. [관리상태] 본건 건물의 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.
본건 서측으로 노폭 약 21m 내외의 중로변에 접합니다.
해당사항 없습니다.
제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 938.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 200,710만원 |
| 최저매각가 | 98,348만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 2,007,095,480원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,404,967,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 983,477,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월10일13시00분 ~ 2025년07월11일09시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 102호 | 2023.11.01. | 2025.06.25. | - | 10,000,000 | 800,000 |
| 임차인2 | - | 2층,3층 전부 | 2021.07.13. | 2021.07.13. | - | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인3 | - | - | 2020.08.03 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2024.05.09 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2020.06.22 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2021.11.30. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 1층 일부(102호) | 2023.11.01. | 2025. 6.25 | - | 10,000,000 | 800,000 |
| 임차인8 | - | 2층,3층 전부 | 2021.07.13. | 2021.07.13. | - | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인9 | - | 2층 | 2020.08.03 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 402호 | 2024.05.09 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 1층 | 2020.06.22 | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 401호 | 2021.11.30. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 석남동 527-33 | 6 |
| 인천광역시 서구 석남동 527-33 | 6 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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