경기도 고양시 일산동구 지영동 777-1 외 1건

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의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 2025타경4455 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 8. 3. 이상민 전자서명완료 2026타경60649(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록 1,2 : 2022.03.21. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 11. 10. 각가격의 표시 설정 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 미상 목록 2 현황조사 2024.10.01.~ 500,000,000 80,000,000 2024.08.14. 임차인 주거 목록 2 현황조사 2025.08.06. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 1. 을구 6번 구분지상권설정등기(2017. 1. 19.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 1. 을구 1번 지상권설정등기(1990. 11. 30.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경4455 [물건 1] 1. 경기도 고양시 일산동구 지영동 777-1 대 4462㎡ 2. 경기도 고양시 일산동구 지영동 777-1 증가성결교회교육원 [도로명주소] 경기도 고양시 일산동구 지영로100번길 29(지영동) 위 지상 가동호 철근콘크리트구조 기타(철골트러스)지붕 단층 교육연구 및 복지시설(교육원) 1층 714.24㎡ 부속건물 1동 1,279.73㎡ 제시외 2-1 보일러실 등 샌드위치판넬구조 등 기타지붕 등 10.25㎡ 2-2 창고 등 철근콘크리트구조 등 기타지붕 등 240㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 5,401,599,520 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.18 5,401,599,520 540,160,000 2회 2026.09.22 3,781,120,000 378,112,000 3회 2026.10.27 2,646,784,000 264,678,400 4회 2026.12.01 1,852,749,000 185,274,900 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 에 포함. 2. 목록 1 토지는 목록 2 건물의 대지로 이용중임. 3. 목록 1 토지는 고압전선의 선하지에 저촉되며 이 를 감안하여 감정평가 됨. 4. 목록 2 건물은 지상1층 건물은 강당으로, 2층 건 물인 부속건물은 교육원으로 각 이용중임. 5. 2026. 6. 11.자로 김영규(일산소풍워터파크캠핑장 공사관련)로부터 공사대금채권 304,000,000원을 위하 여, 2026. 6. 11.자로 장계수(일산소풍워터파크캠핑장 공사관련)로부터 공사대금채권 736,000,000원을 위하여 각 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고 , 2026. 7. 2.자 및 2026. 7. 21.자로 신청채권자들로 부터 유치권배제신청서가 각 접수되어 있음.

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