- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 230,000,000원
- 최저매각가
- 94,208,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 7.92㎡
- 건물면적
- 23.47㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "공항시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "공항시장역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 제102동 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2021.01.08.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등
오피스텔로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 기계 식주차장설비 등이 되어 있음.
4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 노폭 약 9m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호1,2 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3,4 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교 환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,000만원 |
| 최저매각가 | 9,421만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 230,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 184,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 147,200,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 117,760,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 94,208,000원 | - | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월18일11시48분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제5층 제501호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) | 0 |
매각물건명세서 요약
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