유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,114,710,050원
- 최저매각가
- 781,977,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
- 토지면적
- 11,445㎡
- 건물면적
- 1,142.09㎡
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 소재 "군남중학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 목장용지, 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
강파이프구조 강파이프구조, 강판지붕재 및 합성수지마감재 지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019.02.15, 증축 358.09㎡ 2022.04.21) 외벽, 내벽 : 별도 없음. 창호 : 별도 없음.
본건까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장의 위치와 노선수 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
축사 및 부속시설로 이용중임.
기호(1,2) : 부정형의 토지로 묵전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로 일부는 묵전, 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로 두필지가 일단지로 이용되고 있으며, 축사부지 및 부속토지로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로 일부 축사부속토지 및 일부 현황도로로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
본건 일련의 토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
본건 지상에 제시외 건물㉠~㉫이 소재하고 있음. (첨부한 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람)
기호(1,2,3,4,5) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>임. 기호(7) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
없음.
본건 토지 지상에 제시외 건물㉠~㉫이 소재하고 있음. (첨부한 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 연천군 연천읍 | 2025타경73475 | 374,798,080원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 연천군 청산면 | 2026타경70171 | 77,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 1,117,110,050원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 781,977,000원 | - | 제6호법정(제2별관101호) |
| 3 | 2026년 10월 13일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월27일14시13분 ~ 2026년03월03일13시41분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2019.09.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 | 0 |
| 경기도 연천군 군남면 진상리 157-3 | 0 |
| 경기도 연천군 군남면 진상리 159-3 | 0 |
| 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 | 0 |
| 경기도 연천군 군남면 진상리 161-1 | 0 |
| 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 1호동 | 1 |
| 경기도 연천군 군남면 진상리 161-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경70066 부동산임의경매 1 2026. 8. 12. 안재광 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 1.목록1,3,4,5,7 2018.5.3. 근저당권 및 감정평가액 최선순위 2.목록2 2020.5.18. 근저 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 5. 4. 각가격의 표시 설정 당권 3.목록6. 2019.3.25. 근저 당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 목록6 현황조사 2019.09.05. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경70066 [물건 1] 1. 경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 전 5394㎡ 제시외 1-1 창고 파이프조 천막지붕 63㎡ 1-3 건조대 파이프조 강철지붕 48㎡ 1-4 건조대 목재기둥 썬라이트지붕 10㎡ 1-5 창고 파이프조 천막지붕 128㎡ 1-7 창고 판넬조 강철지붕 36㎡ 2. 경기도 연천군 군남면 진상리 157-3 전 420㎡ 3. 경기도 연천군 군남면 진상리 159-3 전 179㎡ 4. 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2 전 1366㎡ 제시외 4-2 창고 판넬조 판넬지붕 4㎡ 5. 경기도 연천군 군남면 진상리 161-1 목장용지 3147㎡ 6. 경기도 연천군 군남면 진상리 159-2, 161-1 1호동 [도로명주소] 경기도 연천군 군남면 진은로66번길 256 위 지상 강파이프구조 강파이프구조,강판지붕재및합성수지마감재지붕 단층 동식물관련 시설 1층 1044.09㎡ 1층 98㎡ 7. 경기도 연천군 군남면 진상리 161-2 임야 939㎡
3페이지
제시외 7-1 사육장 파이프조 비닐지붕 80㎡ 7-2 창고 판넬조 판넬지붕 12㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,114,710,050 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 1,117,110,050 111,711,100 2회 2026.10.06 781,977,000 78,197,700 3회 2026.11.10 547,384,000 54,738,400 4회 2026.12.15 383,169,000 38,316,900 --------------------------------------------------- 1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정서상 ㉠㉣㉧ 각 컨테이너 ㉫ 간이휴게시설 및 공작물은 각 이전설치 가 능하여 매각제외) 2.목록7 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '도 로'이고 그 지상에 분묘가 소재하여 이로 인한 소유권 제한시 단가 20,300원/㎡ 3.목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) ---------------------------------------------------
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