서울특별시 구로구 구로동 533-1 외 1건

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울신구로초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

연와조 평스라브지붕 지하1층,지상2층 건물로서, (사용승인일: 1992.01.03) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

본건까지 차량 진출입 불가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

각 층 다가구용 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 도로와 접함.

후첨 건물개황도 참고.

도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

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후첨 지적개황도 참고.

1)임대미상임. 2)본건 지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며 이는 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되 현상 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 현장조사 등을 통해 개략적으로 산출하였음.

1)임대미상임. 2)본건 토지 북측 일부는 지적도상 인접필지와의 경계와 현황 담벼락등의 경계가 다소 차이가 있는 것으로 판단되며, 정확한 확인은 추후 지적측량 등을 통해 경계확인이 필요하니 경매 참여자는 이를 필히 재확인 바람.