매각 예정

충청북도 충주시 안림동 1051 보성꿈에본아파트 2층201호

충주지원 · 사건번호 2026타경62 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 116,000,000원
최저매각가: 116,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 16일 10:00 · 제3호법정
토지면적: 41.48㎡
건물면적: 57.81㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 16일 10:00	매각기일	116,000,000원	-	제3호법정
2	2026년 11월 23일 14:00	매각결정기일	-	-	제3호법정

평면도 찾아보기

호갱노노에서 보성꿈에본 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(충청북도 충주시 안림동 1051 보성꿈에본아파트 2층201호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	보성 꿈에본 아파트 (총 2개 동 집계)
주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2011년 9월 2일
연면적	4,215.74㎡
대지면적	1,638㎡
건축면적	531.78㎡
건폐율	32.47%
용적률	167.44%
세대수	36세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	제2종일반주거지역
토지 형상	사다리형
접한 도로 폭	약 8m, 약 35m
교통	보통
건물 구조	철근콘크리트
설비	난방, 위생, 급배수, 승강기

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입찰가원

기본값은 최저매각가 1억 1,600만원

어림 총 취득비용

약 1억 1,728만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 1,438만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월26일

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	2층201호	미상	2012.01.30.	-	주민등록표등본상 전입자	미상	미상

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
충청북도 충주시 안림동 1051 보성꿈에본아파트 2층201호	1

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 6월 22일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	57.81㎡
감정가	11,600만원
최저매각가	11,600만원

물건 ㎡당 최저매각가	201만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	208만원/㎡
차액(㎡당)	-8만원/㎡ (-3.7%)

2026년 11월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 2일	두진1차	47.37㎡	7	1991	6,100만원
2026년 11월 2일	대림	52.72㎡	5	1995	5,400만원
2026년 11월 2일	유원하나2차	84.99㎡	3	1995	15,100만원
2026년 11월 2일	성원	53.19㎡	2	1995	7,250만원
2026년 11월 2일	미진이지비아	59.99㎡	5	2017	16,200만원
2026년 11월 2일	유원하나1차	59.42㎡	8	1993	12,000만원
2026년 11월 2일	미진이지비아	59.99㎡	1	2017	15,400만원
2026년 11월 1일	세원	59.52㎡	10	1991	10,900만원
2026년 11월 1일	중흥S-클래스	84.16㎡	3	2008	35,200만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
충청북도 충주시 봉방동	2025타경1913	49,000,000원	32,000,000원	65.3%	2026년 11월 2일
충청북도 충주시 주덕읍	2025타경30348	2,031,648,200원	915,000,000원	45.0%	2026년 11월 2일
충청북도 충주시 노은면	2024타경34534	911,535,740원	245,010,000원	26.9%	2026년 11월 2일
충청북도 충주시 연수동	2025타경1692	150,000,000원	150,100,000원	100.1%	2026년 11월 2일
충청북도 충주시 중앙탑면	2025타경30684	165,000,000원	126,790,000원	76.8%	2026년 11월 2일

④ 입지·생활환경정보 5종

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	충주축협하나로마트 안림점 · 628m
편의점	세븐일레븐 충주신원LG점 · 215m
병원	제이스파통증센터 · 442m
학교	충일중학교 · 333m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	424,800원/㎡

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	424,800원
2025	414,500원
2024	406,200원
2023	405,600원
2022	431,900원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
도시지역	포함
제2종일반주거지역	포함
소로2류(폭 8m~10m)	접함
대로1류(폭 35m~40m)	접함
가축사육제한구역	포함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	충주교현초통학구역
관할 교육지원청	충청북도충주교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

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대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

충주지원 · 2026년

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