- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 177,000,000원
- 최저매각가
- 86,730,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 36.4㎡
- 건물면적
- 79.91㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 <구서1동 행정복지센터> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 점포, 상가, 주상용건물 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 ""구서역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 중 5층 501호로서 1997.08.20 사용승인되었으며 외벽 : 모르타르위 외장용타일붙임 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호등 임
기준시점 현재 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
본건 토지는 인접 필지 대비 남동하향 완경사의/세장형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
본건 주변 가로망 확보상태 양호함.
제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 79.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,700만원 |
| 최저매각가 | 8,673만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 177,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 123,900,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 86,730,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 4 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월04일09시35분 ~ 2025년06월09일16시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 구서동 458-7 미강빌라 5층501호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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