- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 338,000,000원
- 최저매각가
- 236,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 8.18㎡
- 건물면적
- 27.78㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,오피스텔, 각종 근린생활시설, 관공서 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 이며 동측 인근에는 신안산선 "목감역"이 공사중임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상7층 건물 내 제1층 제101호 및 제102호 로서 -외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. -창호 : 샷시 창호.
일련번호1, 2 공히 건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설이며 기준시점 현재는 공실 상태임.
위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
2필 일단지의 유사사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북측,동측,서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접하고 있으며 남측으로는 노폭 약 6미터의 보행자전용 도로에 접하고 있음.
조남동 707-1, 조남동 707 공히 : 도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법.토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
-없음
-임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.78㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 33,800만원 |
| 최저매각가 | 23,660만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 338,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 236,600,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월24일11시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 조남동 707-1 목감역이지움더테라스 1층101호 | 0 |
| 경기도 시흥시 조남동 707-1 목감역이지움더테라스 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경854 부동산임의경매 1 2026. 7. 22. 안국성 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 9. 10 근저당권 배당요구종기 2025. 12. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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