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인천광역시 서구 마전동 1022-6 남두아이빌 4층402호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경512114 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
130,000,000원
최저매각가
130,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 1일 10:00 · 219호 법정
토지면적
24.71㎡
건물면적
43.32㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재하는 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'마전역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임.

본건은 도시형생활주택 단지형연립으로 이용중임.

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택,단지형연립) 건부지로 이용중임.

본건 남측과 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

1022-6, 1022-8지번- 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26 ~2026.8.25.))

-.

현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람.

인근 실거래가

이 물건

건물면적43.32㎡
감정가13,000만원
최저매각가13,000만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 1일 10:00매각기일130,000,000원-219호 법정
22026년 10월 8일 14:00매각결정기일--408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월17일10시00분 ~ 2025년09월19일11시05분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층402호-2025.08.26.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 마전동 1022-6 남두아이빌 4층402호1

매각물건명세서 요약

1페이지

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2페이지

※1: 매 각 목 적 물 에서 제 외 되는 미 등 기 건물 등 이 있을 경 우 에는 그 취 지 를 명확히 기 재 한다. 2: 매 각 으로 소 멸 되는 가 등 기 담보권, 가압류, 전 세 권 의 등 기 일 자 가 최 선 순위 저 당 권 등 기 일 자 보다 빠른 경 우 에는 그 등 기 일 자 를 기 재 한다.

3페이지

부 동 산 의 표시 2025 타 경 512114 [물건 1] 1. 1 동 의 건 물 의 표시 인 천 광역시 서구 마 전 동 1022-6, 1022-8 남 두 아 이 빌 [ 도 로 명 주소] 인 천 광역시 서구 완 정 로 45 번 안길 9 철 근 콘 크 리 트 구조 경 사 스 라 브 지붕 5 층 공 동 주 택 ( 도 시 형 생 활 주 택 , 단 지 형 연립) 1 층 31.30 ㅠ 2 층 324.90' 3 층 324.90' 4 층 324.90 ㅠ 5 층 307.080 옥 탑 2 층 18.880 옥 탑 1 층 10.920 ㅠ 전 유 부 분 의 건 물 의 표시 4 층 402 호 철 근 콘 크 리 트 조 43.320 ㅠ 대 지 권 의 목적인 토 지 의 표시 토 지 의 표시 1. 인 천 광역시 서구 마 전 동 1022-6 대 343.60 2. 동 소 1022-8 대 316.20 대 지 권 의 종 류 1, 2. 소유권 대 지 권 의 비율 1, 2. 656.80 분 의 24.60 감 정 평가액 130.000,000: 회차 기 일 최 저 매 각 가격 매 수 신 청 보 증 금 1 회 - 2026.10.01 130.000.000 13.000.000 2 회 2026.11.09 91.000.000 9.100.000 3 회 . 2026.12.09 63.700.000 6.370.000 4 회 - 2027.01.25 44.590.000 4.459.000 본 건 은 5 층 공 동 주 택 임

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인천지방법원 · 2025년
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