- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 321,000,000원
- 최저매각가
- 256,800,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 11.1㎡
- 건물면적
- 29.77㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.77㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,100만원 |
| 최저매각가 | 25,680만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 321,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 256,800,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 256,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 205,440,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경3113 부동산강제경매 1 2026. 7. 14. 오광호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2026.01.12 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 4. 14. 각가격의 표시 설정 강제경매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물 등기사항전 주택임 2023.12.01 ~ 327,000,000 2023.11.30 2023.11.07 전부 부증명서 차권자 주거 2023.12.01 ~ 미상 현황조사 주택임 미상 미상 2024.03.30 미상 2025.11.30 차권자 주거 1001호 2023.12.01 ~ 2023.11.30 권리신고 주택임 327,000,000 2023.11.07 2026.2.6. 전부 2025.07.22 (김강산) 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경3113 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 양천구 신월동 52-13 [도로명주소] 서울특별시 양천구 남부순환로 323 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설(오피스텔,다세대주택,제2종근린 생활시설(사무소)) 지1층 371.38㎡ 1층 70.07㎡ 2층 136.98㎡ 3층 136.98㎡ 4층 168.8㎡ 5층 168.8㎡ 6층 168.8㎡ 7층 168.8㎡ 8층 168.8㎡ 9층 168.8㎡ 10층 168.8㎡ 옥탑1층 18.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 제10층 제1001호 철근콘크리트구조 29.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 양천구 신월동 52-13 대 498.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 498.9분의 11.1 --------------------------------------------------- 감정평가액 321,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 321,000,000 32,100,000 2회 2026.09.22 256,800,000 25,680,000 3회 2026.10.30 205,440,000 20,544,000 4회 2026.12.04 164,352,000 16,435,200 --------------------------------------------------- - 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포
4페이지
기 조건 매각 ---------------------------------------------------
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