경상북도 청도군 금천면 동곡리 915-10

본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 ‘금천중·고등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 단독주택, 점포, 농경지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 이륜자동차의 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

남서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.

본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육 제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 소유권 및 일괄 매각여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외건물(㉡~㉣)은 타 지상(경상북도 청도군 금천면 금곡리 915-9번지')에 걸쳐 소재 하는 것으로 판단되나, 보다 정확한 경계확인은 경계 측량이 요구되며, 제시외건물 감안시 토지 감정평가액은 '감정평가명세표' 비고란에 별도 기재하였으니, 추후 경매 진행시 유의하시기 바람.

없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 기준시점 현재 타인소유의 토지 '경상북도 청도군 금천면 금곡리 915-9 번지'와 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 사료되며, 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 토지의 가치형상 측면에서도 타당하다고 판단되어 일단으로 이용되고 있는 점을 감안하여 평가하였음.