유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 7,708,610원
- 최저매각가
- 2,644,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 2층 경매법정
- 토지면적
- 909㎡
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감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.
본건까지 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
남서측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 및 기호 2 토지는 전기타(수목 소재)로 이용 중이며, 기호 3 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임.
지직도상 '맹지'이나, 본건의 남서측으로 약 1미터 내외의 계단식 현황도로 개설되어 있음.
기호 1 및 기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)) 기호 3 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))임.
본건 토지 중 기호 3 토지상에 후첨하는 '사진'과 같이 제시외건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 제한이 있을 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람.
본건 토지 중 기호 3 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 제시외 건물의 부지 등으로 이용 중임.
임대관계는 '미상'임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 909㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 771만원 |
| 최저매각가 | 264만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도 고성군 토성면 | 2025타경10189 | 342,307,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 강원특별자치도 고성군 거진읍 | 2025타경10359 | 216,828,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 강원특별자치도 고성군 죽왕면 | 2025타경307 | 125,950,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 7,708,610원 | 유찰 | 2층 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 5,396,000원 | 유찰 | 2층 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 3,777,000원 | 유찰 | 2층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 2,644,000원 | - | 2층 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 2층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월13일14시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 93 | 0 |
| 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 92 | 0 |
| 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 91 | 0 |
매각물건명세서 요약
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