- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 146,000,000원
- 최저매각가
- 102,200,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 39.13㎡
- 건물면적
- 59.99㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 협성디 에스엘리시안 105동 18층 1804호로서, 부근은 산업단지, 아파트단지, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 건물내 18층 1804호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
완경사지대내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로 (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방 산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구 역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>, <추가기재>하천 에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요.
없음.
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,600만원 |
| 최저매각가 | 10,220만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 146,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 102,200,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 71,540,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 50,078,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 35,055,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 146,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 102,200,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월08일09시00분 ~ 2025년05월09일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 서부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101349 부동산강제경매 1 2026. 8. 7. 이규호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 4. 25. 경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 7. 21. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 1804호 등기사항전 임차권 2021.09.09.~ 160,000,000 2021.09.09. 2021.08.17. 전부 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경101349 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 [도로명주소] 부산광역시 강서구 과학산단로306번길 10 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 371.6845㎡ 2층 440.1483㎡ 3층 440.1483㎡ 4층 440.1483㎡ 5층 440.1483㎡ 6층 440.1483㎡ 7층 440.1483㎡ 8층 440.1483㎡ 9층 440.1483㎡ 10층 440.1483㎡ 11층 440.1483㎡ 12층 440.1483㎡ 13층 440.1483㎡ 14층 440.1483㎡ 15층 440.1483㎡ 16층 440.1483㎡ 17층 440.1483㎡ 18층 440.1483㎡ 19층 440.1483㎡ 20층 440.1483㎡ 21층 440.1483㎡ 22층 440.1483㎡ 23층 440.1483㎡ 24층 440.1483㎡ 25층 440.1483㎡ 전유부분의 건물의 표시 18층1804호 철근콘크리트구조 59.9931㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 강서구 지사동 1186 대 53489㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 53,489분의 39.1284
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 146,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 146,000,000 14,600,000 2회 2026.10.06 102,200,000 10,220,000 3회 2026.11.10 71,540,000 7,154,000 4회 2026.12.15 50,078,000 5,007,800 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김순영)로부터 2026 . 6. 16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주 장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라 도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포 기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내 용의 확약서가 제출됨. ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →