인천광역시 부평구 부평동 484-6 스프링스빌 에이동 6층602호

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 부평역(지하 철1호선 및 인천지하철1호선) 및 부개역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체 로 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

없음.

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금171,000,000원, 범 위 : 제6층 제602호 59.97㎡ 전부 임대차계약일자 : 2022년10월15일, 주민등록일자 : 2022년10월28일 점유개시일자 : 2022년10월28일, 확정일자 : 2022년10월28일 임차권자 : ***