유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,207,311,350원
- 최저매각가
- 2,207,311,350원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 3,742.2㎡
- 건물면적
- 1,738.87㎡
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감정평가 요약
전라남도 구례군 용방면 죽정리 소재 '구례용방농공단지' 내에 위치하며, 주위는 공장, 임야 등이 소재함.
<2-가> 일반철골구조 철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 스타코플렉스 마감 등. 내벽: 페인팅, 판넬노출, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. <2-나> 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장, 스타코플렉스 마감 등. 내벽: 뿜칠 마감 등. 창호: 새시창호임.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
<2-가> 공장(1층: 원유보관실, 설비실, 제조실, 검사실, 포장실, 저온보관실 등, 2층: 사무실, 검사실, 회의실, 화장실, 창고, 탈의실, 기계실 등)으로 이용 중임. <2-나> 창고, 기계실 등으로 이용 중임.
사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 남측 일부분은 도로(진입로)로 이용 중임.
위생 및 급배수 설비, 소방설비, 천장에어컨설비 등을 갖추고 있음.
본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 남측으로 노폭 6미터 내외의 진입로에 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
계획관리지역, 지구단위계획구역(2010-01-13)(용방농공단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
없음.
임대관계는 미상임.
본건 토지의 공부상 지목은 공장용지이나 남측 일부분은 도로(진입로)로 이용 중임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 2,207,311,350원 | - | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월19일15시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 구례군 용방면 죽정리 926 | 0 |
| 전라남도 구례군 용방면 죽정리 926 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사026타경50799 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.11.11.근저당 배당요구종기 2026. 9. 3. 최가격의 표시 설정 부 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 ( 공장 2025.08.01 - 전유부분 현황조사 4,545,454 2025.07.31 미상 임차인 2026.07.31 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※1적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2:로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50799 건 1] 1. 전라남도 구례군 용방면 죽정리 926 공장용지 3742.2㎡ 2. 전라남도 구례군 용방면 죽정리 926 [도로명주소] 전라남도 구례군 용방면 용산로 107-43 위 지상 일반철골구조 철골구조지붕 2층 공장 1층 1336.69㎡ 2층 402.18㎡ 부속건물 일반철골구조 철골구조지붕 단층 기타창고시설 43.83㎡ 제시외 2-1 창고 철파이프조 천막지붕 단층 ㎡ 2-2 기계실 판넬조 판넬지붕 단층 ㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 2,207,311,350 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 2,207,311,350 220,731,200 2회 2026.11.16 1,545,118,000 154,511,800 3회 2027.01.04 1,236,094,000 123,609,400 4회 2027.02.22 988,875,000 98,887,500 --------------------------------------------------- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 기계기구 설비(우유, 요구르트 등의 제조, 포장, 보관 등에 필요한 설비 일 체) 매각 제외 ---------------------------------------------------
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