유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 1,152,036,000원
- 최저매각가
- 564,498,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 583㎡
- 건물면적
- 510.44㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건 기호 1은 세종특별자치시 고운동 소재 "으뜸초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 전원주택단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호 3은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "신안1리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨.
-기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로서, (사용승인일:2018.08.17) 외벽: 타일 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. -기호4 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 다가구주택으로서, (사용승인일:1998.03.04) 외벽: 벽돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
본건 기호 1, 3 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
-기호2 단독주택으로 이용중임. -기호4 공부상 근린생활시설 및 다가구주택으로 현황 다가구 주택으로 이용중임.
본건 기호 1은 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 본건 기호 3은 인접도로 대비 완경사지를 자체 평탄화 한 부정형의 토지로서, 다가구 주택 건부지로 이용중임.
본건 기호 2, 4 공히 층별 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
본건 기호 1은 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 본건 기호 3은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
기호 4 건물에 후첨"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재하며, 현지조사한 사정 및 개략적인 면적 사정을 통해 관찰감가 하였는바 경매 진행시 재확인하시기 바람.
기호1(고운동 1506): 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호3(신안리 331-2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
본건 기호 4는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 원상회복의무 및 기타 세부사항은 해당 관계부서에 문의하시기 바람.
기호 1 지상에 잔디 및 수목 등이 소재하나 토지에 포함하여 평가하였음.
-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건축물개황도 및 현지조사한 사정에 의거 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 510.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 115,204만원 |
| 최저매각가 | 56,450만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시 미상 어진동 | 2024타경118269 | 475,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 집현동 | 2025타경3864 | 313,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 어진동 | 2024타경118269 | 477,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 세종특별자치시 미상 어진동 | 2024타경118269 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 12월 5일 10:00 | 매각기일 | 1,152,036,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 806,425,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 564,498,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 21일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월15일10시15분 2024년02월16일10시21분 2024년02월21일17시04분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2022.11.17 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.01.26 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 103호 | 2023.03.03 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 107호 | 2022.07.12 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 202호 | 2022.07.13 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 203호 | 2022.05.30 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 204호 | 2022.04.25 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 205호 | 2022.05.04 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 205호 | 2022.05.04 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 301호 | 2022.04.04 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2023.04.05 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 세종특별자치시 고운동 1506 | 0 |
| 세종특별자치시 고운서1길 3 (고운동,주건축물제1동) | 0 |
| 세종특별자치시 조치원읍 신안리 331-2 | 0 |
| 세종특별자치시 조치원읍 돌간2길 7-5 | 11 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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