유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 308,000,000원
- 최저매각가
- 197,120,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 26.45㎡
- 건물면적
- 39.34㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서, (사용승인일: 2016.02.29) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
홍은동 412-19, 412-24 공히 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.34㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,800만원 |
| 최저매각가 | 19,712만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 308,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 246,400,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 197,120,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월13일15시30분 ~ 2025년11월14일14시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층403호 | - | 2016.08.25. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 홍은동 412-19 해피리움 4층403호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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