⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 300,000,000원
- 최저매각가
- 78,643,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 16.55㎡
- 건물면적
- 25.27㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(6회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 3월 27일 10:00 | 매각기일 | 300,000,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 300,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 240,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 11월 13일 10:00 | 매각기일 | 192,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 1월 8일 10:00 | 매각기일 | 153,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 2월 25일 10:00 | 매각기일 | 122,880,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 98,304,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 98,304,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 78,643,000원 | 매각 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 7월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 8월 20일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매9계 |
| 12 | 2026년 9월 3일 14:00 | 매각결정기일 | - | 차순위매각허가결정 | 제112호 법정 |
| 13 | 2026년 10월 7일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매9계 |
| 14 | 2026년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 78,643,000원 | - | 제112호 법정 |
| 15 | 2026년 11월 25일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방, 승강기, 소방·경보 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 7,864만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 7,951만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 975만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월08일11시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제5층 제501호 | 미상 | 2021.04.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 강서로41길 63, 제5층 제501호 (화곡동, 트리빌리지) | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 1월 2일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,000만원 |
| 최저매각가 | 7,864만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경6230 | 188,000,000원 | 185,315,000원 | 98.6% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2024타경136448 | 256,000,000원 | 85,118,000원 | 33.2% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 강서구 마곡동 | 2025타경602 | 705,000,000원 | 370,000,000원 | 52.5% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 강서구 방화동 | 2025타경13394 | 484,000,000원 | 570,610,011원 | 117.9% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2026타경3089 | 138,000,000원 | 137,865,000원 | 99.9% | 2026년 11월 3일 |
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗
서울남부지방법원 · 2024년
경매사건검색 화면에서 법원과 연도를 선택하고, 복사한 번호를 타경 입력란에 붙여넣어주세요. (이 사이트는 물건별로 바로 연결되는 링크를 제공하지 않습니다)