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매각 예정

경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-1

대구지방법원 · 사건번호 2025타경972 (물건번호 3)
대분류
토지
용도
전답
감정가
310,652,000원
최저매각가
152,219,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 8일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
토지면적
2,099㎡

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감정평가 요약

-본건 기호(1~28)은 경상북도 영천시 금호읍 삼호리 소재‘삼호2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. -본건 기호(29,30)은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '송학리 마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

기호(1,28) : 일단의 건축허가된 부지로서, 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2,4~6,9) : 본건 서측으로 폭8미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접지를 경유하여 접근가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3,8) : 본건에 접한 폭8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지로써, 폭 약8미터 내외의 진입도로(기호7,14,16,19,25)를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 포장도로 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로를 통해 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(26) : 본건은 현황 '도로'임. 기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터 내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(29) : 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 골시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(30) : 본건 인근까지 농기구 및 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

기호(1,28) : 본건은 북하향 완경사지대 내 본건은 대체로 평탄하게 조성되어있는 2필 일단의 부정형 토지로서, 영천시의 건축허가를 득하여 토목공사 진행중인 '나지'임. 기호(2~6,9) : 본건은 완경사지 대체로 부정형 또는 사다리형 토지로서 공장신설승인신청 후 토목공사 중 현재 승인 취소상태로서 '나지'임. 기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 정지작업이 대체로 완료된 '잡종지' 상태의 토지로서, 기호(7,14,16,19,25)는 현황 '도로'임. 기호(8) : 본건은 부정형 토지로서 현황 '잡종지'상태임. 기호(10) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 부지 정지작업이 완료된 '잡종지' 상태임. 기호(26) : 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '도로'임. 기호(27) : 본건은 북측하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 '자연림'임. 기호(29) : 본건은 일부 완경사인 부정형 토지로서 '묘지'등으로 이용중임. 기호(30) : 본건은 부정형 완경사 토지로서 '전(휴경지)'로 이용중임.

기호(1,28) : 본건 북서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)와 접함. 기호(2~6,9) : 본건 서측의 폭8미터 내외의 포장도로(기호7 등)를 통하여 접근가능함. 기호(7,11~25) : 일단의 건축신고 및 착공신고된 부지의 진입도로인 폭 약8미터 내외의 포장도로(기호7,14,16,19,25)와 접하거나 본건이 도로임. 기호(8) : 본건은 폭8미터 내외의 포장도로(기호7)와 접함. 기호(10) : 본건은 북측의 폭 약4~5미터 내외 및 동측의 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(26) : 본건은 현황 '도로'임. 기호(27) : 본건은 임야도상 맹지이나 서측으로 폭 약2미터내외의 비포장농로를 통하여 출입하거나 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(29) : 본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(30) : 본건은 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근가능함.

기호(1,2,4,5,6,8,9,11~13,15,17~25) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,7,10,14,16,26) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(27,28) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(29,30) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 기호(3) 및 기호(28) 지상에 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.

기호(3) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '대'임. 기호(7) : 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(14) : 의뢰목록상 지목은 '잡종지'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(16) : 의뢰목록상 지목은 '과수원'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(19) : 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황은 '도로'임. 기호(25) : 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 '도로'임. 기호(26) : 의뢰목록상 지목은 '대'이나, 공부상 지목 및 현황은 '도로'임. 기호(28) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '잡종지'임.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

토지면적2,099㎡
감정가31,065만원
최저매각가15,222만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 칠곡군 지천면2025타경855918,849,320원--2026년 9월 23일
경상북도 칠곡군 동명면2025타경1007352,522,600원--2026년 9월 22일
경상북도 칠곡군 왜관읍2025타경9904163,215,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 7일 10:00매각기일310,652,000원변경신관 지하2층 입찰법정
22026년 5월 7일 10:00매각기일310,652,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
32026년 6월 4일 10:00매각기일217,456,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
42026년 7월 6일 10:00매각기일152,219,000원변경신관 지하2층 입찰법정
52026년 10월 8일 10:00매각기일152,219,000원-신관 지하2층 입찰법정
62026년 10월 15일 14:00매각결정기일--신관 지하2층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월11일 2025년08월22일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (30개 호실)
호실점유 인원
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 290
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-20
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-30
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-40
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-50
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-120
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-130
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-140
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 30-160
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-120
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-140
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-380
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-410
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-500
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-510
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-520
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-540
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-550
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-560
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-570
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-580
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-590
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-600
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-610
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-620
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 33-640
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 산470
경상북도 영천시 금호읍 삼호리 산47-10
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 727-10
경상북도 칠곡군 가산면 송학리 832-10

매각물건명세서 요약

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