⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)법원 표기: 아파트
- 감정가
- 285,000,000원
- 최저매각가
- 19,586,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 8.35㎡
- 건물면적
- 30.18㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(12회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 285,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 228,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 7월 9일 10:00 | 매각기일 | 182,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 8월 13일 10:00 | 매각기일 | 145,920,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2025년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 116,736,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 93,389,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 74,711,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 59,769,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 47,815,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 38,252,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 7월 9일 10:00 | 매각기일 | 30,602,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 12 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 24,482,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 13 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 19,586,000원 | 매각 | 제112호 법정 |
| 14 | 2026년 9월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제112호 법정 |
| 15 | 2026년 10월 28일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매2계 |
| 16 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 19,586,000원 | - | 제112호 법정 |
| 17 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
평면도 찾아보기
호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제12층 제1204호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방, 승강기, 소방·경보, 주차 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1,959만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 1,980만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 243만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년05월13일13시18분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제12층 제1204호 | 1204호 | 2022.11.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제12층 제1204호 (화곡동, 위하우스아파트) | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 7월 31일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 30.18㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,500만원 |
| 최저매각가 | 1,959만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 방화동 | 2025타경11798 | 190,000,000원 | 79,990,000원 | 42.1% | 2026년 11월 4일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2026타경3590 | 167,000,000원 | 89,000,000원 | 53.3% | 2026년 11월 4일 |
| 서울특별시 강서구 가양동 | 2025타경11032 | 1,300,000,000원 | 745,000,000원 | 57.3% | 2026년 11월 4일 |
| 서울특별시 강서구 방화동 | 2025타경13394 | 484,000,000원 | 570,610,011원 | 117.9% | 2026년 11월 3일 |
| 서울특별시 강서구 마곡동 | 2025타경602 | 705,000,000원 | 370,000,000원 | 52.5% | 2026년 11월 3일 |
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서울남부지방법원 · 2024년
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