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매각 예정

서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경8757 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
256,000,000원
최저매각가
67,109,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
10.58㎡
건물면적
17.35㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 영등포구 당산동 4가 소재 ""서울당서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 오피스텔, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 환승역인 ""영등포구청역""과 지하철 2, 9호선 환승역인 ""당산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2021.06.22) 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 등임.

오피스텔로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건 축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시 청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문 의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

해당 없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적17.35㎡
감정가25,600만원
최저매각가6,711만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 영등포구 문래동5가2025타경10720220,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 신길동2026타경3058302,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 대림동2026타경3740263,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 영등포동1가2025타경13817218,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 영등포동2가2025타경13406213,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 2월 24일 10:00매각기일256,000,000원유찰제112호 법정
22026년 4월 2일 10:00매각기일204,800,000원유찰제112호 법정
32026년 5월 14일 10:00매각기일163,840,000원유찰제112호 법정
42026년 7월 8일 10:00매각기일131,072,000원유찰제112호 법정
52026년 8월 7일 10:00매각기일104,858,000원유찰제112호 법정
62026년 9월 8일 10:00매각기일83,886,000원유찰제112호 법정
72026년 10월 16일 10:00매각기일67,109,000원-제112호 법정
82026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년03월29일09시45분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제4층 제401호401호미전입미상-1,000,000800,000
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제4층 제401호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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