- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 753,000,000원
- 최저매각가
- 753,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 217.03㎡
- 건물면적
- 266.23㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 ‘대구카톨릭대학교 효성캠퍼스’ 북측 인근에 위치하는 구분상가로서, 부근은 아파트단지, 상가, 나대지 및 학교 등으로 형성되어 있음.
본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 건물 내 1층 101호~103호, 105호~108호, 2층 201호,202호,204호,205호, 3층 301호 단위상가로서 사용승인일자는 2022년 11월 9일이며, - 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 타일 마감 - 바닥: 콘크리트, 페인트 및 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.
대상(1~12)는 근린생활시설임.
급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
대상 토지는 동측으로 왕복2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 6m 보행자도로와 접함.
일반상업지역(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 지구단위계획구역(경산시 고시 제2018-72호(2018.05.31)), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호 (2018.05.31))(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2018-05-31)(경산시 고시 제2018-72호(2018 .05.31))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(대구카톨릭대학교), 상대보호구역 (하주초등학교), 역사문화환경보존지역(문화재청고시제2009-111호), 택지개발지구(경산하양 택지개발지구, 경상북도고시제2014-435(2014.12.15.))임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 266.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 75,300만원 |
| 최저매각가 | 75,300만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 경산시 압량읍 | 2025타경1301 | 270,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 753,000,000원 | - | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하2층 배당법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월11일 2025년07월15일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 53.5 M2 | 2025.04.01. | 2025.04.03. | - | 3천만원 | 1백만원 |
| 임차인2 | 2층202호 | 142 M2 | 2023.07.17. | - | - | 2천만원 | 130만원 |
| 임차인3 | 2층201호 | 142 M2 | 2023.07.17. | - | - | 2천만원 | 130만원 |
| 임차인4 | 1층108호 | 42.7 M2 | 2025.06.16. | 2025.06.16. | - | 3천만원 | 100만원 |
| 임차인5 | 1층106호 | 31.7 M2 | 2025.04.01. | 2025.04.03. | - | 3천만원 | 100만원 |
| 임차인6 | 1층103호 | 49.58 M2 | 2022.11.14. | - | - | - | - |
| 임차인7 | 1층103호 | 66.3 M2 | 2024.04.09. | 2024.04.09. | - | 2천만원 | 100만원 |
| 임차인8 | 1층102호 | 53.5 M2 | 2025.04.01. | 2025.04.03 | - | 3천만원 | 100만원 |
호실별 점유 현황 (12개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층101호 | 3 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 3층301호 | 0 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층205호 | 0 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층204호 | 0 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층202호 | 1 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 2층201호 | 1 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층108호 | 1 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층107호 | 0 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층106호 | 1 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층105호 | 0 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층103호 | 2 |
| 경상북도 경산시 하양읍 서사리 330 1층102호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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