유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 19,110,672,830원
- 최저매각가
- 19,110,672,830원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 128,355.6㎡
- 건물면적
- 2,785.79㎡
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감정평가 요약
- 대상토지 기호 2-4-1은 충북 진천군 이월면 신월리에 소재하는 "이월 전기전자 농공단지" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공업용 부동산, 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
- 대상건물 기호 1은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로 2014.01.22일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 패널마감 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 기준시점 현재 개보수를 위하여, 목재 및 타일 등 마감재 일부가 철거된 상태, 창호 : 새시창호 입니다.
- 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 지방도 제302호선이 통과하고, 서측 근거리에 국도 제17호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
- 지하1층 : 기계실로 이용 중입니다. - 1층-3층 : 골프연습장 용도이나, 기준시점 현재 개보수를 위하여 비내력벽 일부, 마감재 등이 철거된 상태입니다. - 옥탑1층 : 물탱크실 및 기계실 입니다.
- 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 기호 2-4-1은 6필 일단의 골프연습장부지로 이용 중 입니다.
- 건물 내 승강기설비 구비되어 있고, 위생 및 급배수설비는 인입되어 있으나, 위생기구는 철거된 상태입니다. 또한, 냉.난방설비 및 1층-3층 타석에 설치되어 있던 오토티업기와 골프공 공급장치 등 부대설비도 해체 및 철거된 상태입니다.
- 대상토지 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물의 부합물인 제시외건물 ㉠-㉢은 개략적으로 구조 및 용도를 파악하고, 면적을 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 기호 2, 3-1, 4 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 체육시설(2012-12-14), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, - 기호 2-1, 3 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 체육 시설(2012-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, - 기호 4-1 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 체육시설 (2012-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
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- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 2-4-1은 신고된 체육시설(골프연습장) 부지로 대상토지에 화체된 것으로 보이는 조경, 옹벽, 펜스, 신고된 관정, 그물망지주대 및 그물망 등은 토지가치에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. - 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호 2,3,4 지상에 소재하는 제시외구조물 ㉣(철탑)은 개략적으로 규격 등을 파악한 후 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바랍니다.
- 현장조사시 대상물건은 타석시설 및 건축시설의 개보수(건물의 개보수, 골프공 공급장치 등 부대설비 교체, 철탑의 도장공사, 보호망 교체 등)를 위하여 휴업중인 상태였고, 코스 시설(Par3)은 상당기간 운영을 하지 않은 상태로 조사되었으니, 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바랍니다.
- 대상토지 기호 2-4는 모두 경매개시결정(2024.04.08.)등기된 이후인 2024.04.18.일자로 토지기호 2-1-4-1로 분할되었습니다. 이와 관련하여, 진천군청 유관부서 유선문의 결과 대상토지의 분할 사유는 모두 "매매"로 토지소유자의 신청에 의하여 분할된 것으로 조사 되었습니다. 다만, 대상토지 분할 이후에도 체육시설업 신고된 시설부지면적(64,177.8㎡) 에는 변화가 없으므로 업무진행시 참고하시기 바라며, 이와 관련한 상세 인허가 또는 신고 사항은 별도 재확인이 필요합니다.
- 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조하시기 바랍니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 19,110,672,830원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2025년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 15,288,538,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2025년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 12,230,830,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2025년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 9,784,664,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 5 | 2025년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 6,849,265,000원 | 변경 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 6 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 6,849,265,000원 | 변경 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 7 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 6,849,265,000원 | 변경 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 8 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 19,110,672,830원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 9 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 121호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년04월16일 2024년04월19일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 진천군 이월면 밤디길 136 (주1) | 1 |
| 충청북도 진천군 이월면 미잠리 572 | 0 |
| 충청북도 진천군 이월면 미잠리 573 | 0 |
| 충청북도 진천군 이월면 미잠리 574 | 0 |
매각물건명세서 요약
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