- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 697,000,000원
- 최저매각가
- 390,320,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 23.8㎡
- 건물면적
- 115.12㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람중흥S클래스센트럴1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 공기관 등을 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔, 업무용건물 등으로 혼재된 상업지대임.
본건까지 차량출입 용이한 간선도로변에 위치하여 제반교통 상황 양호한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 내 1층 125호(사용승인일:2014.10.30)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥:몰탈마감 등 창호 : 새시이중창 등임.
집합건축물대장상 용도는 상점이며, 현재는 공실상태임.
위생설비,옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지임.
북측 및 서측으로 노폭 약 20∼25미터 포장도로에 접하며, 남측은 보도블럭 도로에 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
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현장 조사시 공실 상태로 확인됨.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 115.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 69,700만원 |
| 최저매각가 | 39,032만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2025타경30869 | 297,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2024타경9400 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 산포면 | 2024타경81013 | 818,367,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 | 2025타경7098 | 705,843,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 금천면 | 2025타경33463 | 2,115,320,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 10일 09:55 | 매각기일 | 697,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 21일 09:55 | 매각기일 | 487,900,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 2일 09:55 | 매각기일 | 390,320,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월31일15시10분 ~ 2025년11월05일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 나주시 빛가람동 197 중흥에스-클래스메가티움1차 제1층 제125호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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