⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 687,000,000원
- 최저매각가
- 80,825,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 11월 11일 10:00 · 219호 법정
- 건물면적
- 46.13㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(6회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 687,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 17일 10:00 | 매각기일 | 480,900,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 336,630,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 235,641,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 164,949,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 115,464,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 80,825,000원 | 매각 | 219호 법정 |
| 8 | 2026년 9월 3일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제408호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 6일 10:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 경매14계 |
| 10 | 2026년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 80,825,000원 | - | 219호 법정 |
| 11 | 2026년 11월 18일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 8,083만원
어림 총 취득비용
약 8,454만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 760만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 대지권 미등기 관련 언급이 있습니다.
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월27일11시19분 ~ 2024년09월28일17시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층208호 | 0 |
| 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 46.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 68,700만원 |
| 최저매각가 | 8,083만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 심곡동 | 2025타경513532 | 126,000,000원 | 51,850,000원 | 41.2% | 2026년 10월 27일 |
| 인천광역시 서구 석남동 | 2024타경548565 | 117,000,000원 | 57,799,000원 | 49.4% | 2026년 10월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경514055 | 624,000,000원 | 547,111,111원 | 87.7% | 2026년 10월 22일 |
| 인천광역시 서구 석남동 | 2025타경507242 | 914,831,420원 | 452,600,000원 | 49.5% | 2026년 10월 22일 |
| 인천광역시 서구 심곡동 | 2025타경1789 | 39,000,000원 | 13,400,000원 | 34.4% | 2026년 10월 22일 |
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