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전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 외 5건

목포지원 · 사건번호 2025타경51189 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
임야
감정가
565,190,600원
최저매각가
202,564,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 경매법정
토지면적
17,977㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임.

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임. 일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임.

일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 6) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 고속철도(2025-03-31)(호남고속철도)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

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일련번호 2), 5) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 도로""임. 일련번호 3)는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""도로""임.

일련번호 2) 본건은 2023년 02월 01일 토지수용으로 인하여 철도시설 소유를 위하여 구분지상권(지상권자: 국토교통부)이 설정되어 있음. 일련번호 4) 본건은 2019년 09월 20일 설정계약에 의하여 송전선로의 소유 및 유지보수를 위하여 구분지상권(지상권자: 한국전력공사)이 설정되어 있음. 일련번호 5) 일부 토지상에 인접지(522-2번지)의 건물의 일부가 소재함. 일련번호 6) 본건은 장기간 휴경지로서 지상에 소나무 등 잡목이 자생중임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적17,977㎡
감정가56,519만원
최저매각가20,256만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 무안군 일로읍2024타경5408314,757,060원--2026년 9월 28일
전남광주통합특별시 무안군 일로읍2026타경5007715,433,179원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 무안군 청계면2025타경44373,626,340원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 11월 10일 10:00매각기일9,801,000원유찰제101호 경매법정
22025년 12월 22일 10:00매각기일6,861,000원유찰제101호 경매법정
32026년 2월 2일 10:00매각기일5,489,000원변경제101호 경매법정
42026년 3월 30일 10:00매각기일565,190,600원유찰제101호 경매법정
52026년 5월 11일 10:00매각기일395,633,000원유찰제101호 경매법정
62026년 6월 29일 10:00매각기일316,506,000원유찰제101호 경매법정
72026년 8월 10일 10:00매각기일253,205,000원유찰제101호 경매법정
82026년 9월 28일 10:00매각기일202,564,000원-제101호 경매법정
92026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제204호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월27일 2025년07월03일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (6개 호실)
호실점유 인원
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-20
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-10
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-40
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산36-40
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522-10
전라남도 무안군 삼향읍 용포리 5220

매각물건명세서 요약

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목포지원 · 2025년
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