- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 565,190,600원
- 최저매각가
- 202,564,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 17,977㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임.
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임. 일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임.
일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 6) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 고속철도(2025-03-31)(호남고속철도)(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
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일련번호 2), 5) 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 도로""임. 일련번호 3)는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""도로""임.
일련번호 2) 본건은 2023년 02월 01일 토지수용으로 인하여 철도시설 소유를 위하여 구분지상권(지상권자: 국토교통부)이 설정되어 있음. 일련번호 4) 본건은 2019년 09월 20일 설정계약에 의하여 송전선로의 소유 및 유지보수를 위하여 구분지상권(지상권자: 한국전력공사)이 설정되어 있음. 일련번호 5) 일부 토지상에 인접지(522-2번지)의 건물의 일부가 소재함. 일련번호 6) 본건은 장기간 휴경지로서 지상에 소나무 등 잡목이 자생중임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 17,977㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 56,519만원 |
| 최저매각가 | 20,256만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 | 2024타경54083 | 14,757,060원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 | 2026타경50077 | 15,433,179원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 청계면 | 2025타경443 | 73,626,340원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 9,801,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 6,861,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 5,489,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 565,190,600원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 395,633,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 6월 29일 10:00 | 매각기일 | 316,506,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 253,205,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 202,564,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제204호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월27일 2025년07월03일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-2 | 0 |
| 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-1 | 0 |
| 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-4 | 0 |
| 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산36-4 | 0 |
| 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522-1 | 0 |
| 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 522 | 0 |
매각물건명세서 요약
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