- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,395,258,560원
- 최저매각가
- 781,345,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 건물면적
- 346.96㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 동구 대의동 소재 "동부경찰서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 영화관, 쇼핑몰, 금융업소, 업무용 빌딩 등 각종 규모의 상업용 건부지 등으로 형 성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
일반철골구조 데크플레이트슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2017.08.10) 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르 위 페인팅 등, 창호 : 강화유리 및 새시창임.
본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 지하철역(문화전당역) 및 시내버스정류장이 소 재하고 대중교통 사정은 무난함.
1~3층 : 근린생활시설임.
본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
노폭 약 7~8m 정도의 아스팔트 포장도로와 2면이 접함.
-
중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(광주광역시동부교육지원청2025-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)
임대관계 미상임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 346.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 139,526만원 |
| 최저매각가 | 78,135만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 16일 09:55 | 매각기일 | 1,395,258,560원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 09:55 | 매각기일 | 976,681,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 781,345,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월04일10시00분 2026년03월11일15시00분 2026년03월27일10시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 주선(1) | 2021.04.08/(2023.03.13) | - | - | 10,000,000 | 월1,050,000 |
| 임차인2 | - | 2층 주선(2) | 2023.09.18. | 2025.06.25. | 사무실 | 20,000,000 | 월600,000 |
| 임차인3 | - | 3층 주선(3) | 2017.08.14. | - | - | 150,000,000 | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.09.13. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 동구 대의동 79-2 | 0 |
| 광주광역시 동구 대의동 79-2 | 4 |
매각물건명세서 요약
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