- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 1,155,000,000원
- 최저매각가
- 1,155,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 39.99㎡
- 건물면적
- 101.92㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "자운초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 및 4호선 "창동역" 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
철근콘크리트구조 경사지붕 24층건 내 제21층 제2102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등으로 마감. 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.
본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연결 되어있음
기호1):도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 준주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)
-.
- 임대관계는 미상이며, 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물현황도 등에 의거하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 101.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 115,500만원 |
| 최저매각가 | 115,500만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,155,000,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월15일16시40분 2026년05월18일10시00분 2026년05월19일10시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 524동 제21층 제2102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10735 부동산임의경매 1 2026. 8. 5. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2004. 11. 3. 근저당권 배당요구종기 2026. 7. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10735 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 524동 [도로명주소] 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 철근콘크리트구조 경사지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 406.0452㎡ 2층 539.4678㎡ 3층 539.4678㎡ 4층 539.4678㎡ 5층 539.4678㎡ 6층 539.4678㎡ 7층 539.4678㎡ 8층 539.4678㎡ 9층 539.4678㎡ 10층 539.4678㎡ 11층 539.4678㎡ 12층 539.4678㎡ 13층 539.4678㎡ 14층 539.4678㎡ 15층 539.4678㎡ 16층 539.4678㎡ 17층 539.4678㎡ 18층 539.4678㎡ 19층 539.4678㎡ 20층 539.4678㎡ 21층 539.4678㎡ 22층 539.4678㎡ 23층 539.4678㎡ 24층 539.4678㎡ 전유부분의 건물의 표시 제21층 제2102호 철근콘크리트구조 101.9176㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 도봉구 창동 825 대 85445.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1. 85,445.5분의 39.99 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,155,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 1,155,000,000 115,500,000 2회 2026.11.03 924,000,000 92,400,000 3회 2026.12.08 739,200,000 73,920,000 4회 2027.01.26 591,360,000 59,136,000 ---------------------------------------------------
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