- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 295,000,000원
- 최저매각가
- 101,185,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 18.77㎡
- 건물면적
- 56.34㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층 건물 내 제3층 제302호 및 303호로서, (사용승인일:2020.09.18) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시 창호임.
(가) 및 (나)는 모두 근린생활시설임.
위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 노폭 약 15m 도로와 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.34㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,500만원 |
| 최저매각가 | 10,119만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 295,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 206,500,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 144,550,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 101,185,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월22일09시20분 ~ 2025년07월28일11시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층303호 | - | 2024.11.29. | - | - | 10,000,000 | 2,500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호 | 0 |
| 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층303호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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