유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 5,516,359,080원
- 최저매각가
- 1,892,111,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 20,974㎡
- 건물면적
- 38㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 ""황화초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는 읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
(9) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 시멘트블록조 치장쌓기 등 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 200×300 ·창 호 : 샷시창호. (10) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 (11) 벽돌조 콘크리트지붕 2층 건물로서 ·외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감. ·내 벽 : 벽지, 타일, 벽돌쌓기 등 마감. ·바 닥 : 비닐장판, 타일 등 기타마감. ·창 호 : 샷시창호. (12) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서 ·평가외(말소). (13) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300
본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
(9) : 공장(벽돌제조공장) (10) : 공장(원토장) (11) 1층 : 사무실, 샤워실, 탈의실, 창고 등 2층 : 주방, 식당, 연구실 (12) : 평가외(2009년 08월 20일자 말소) (13) : 공장(원토장)으로 이용중임.
기호(1~8) : 대체로 부정형의 8필 일단지로서 ""공업용"" 으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 전기보일러설비, 소화전 등 기타 부대설비 되어있음.
기호(1~8) : 일단지로서 소로각지에 접함.
별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조하시기 바람.
기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(10)의 공부상용도는 ""창고시설"" 이나, 현황은 ""원토장(야적장)"" 으로 이용중임.
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨.
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임
없 음.
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와같이 본 공장의 주출입구는 타인토지 (동소 287-30)을 통해 출입이 가능하나, 기준시점현재 장애물로 출입을 제한하고 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 26일 10:00 | 매각기일 | 5,516,359,080원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 2월 23일 10:00 | 매각기일 | 3,861,451,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 3 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 2,703,016,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,892,111,000원 | 변경 | 제2호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,892,111,000원 | - | 제2호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월04일 2025년04월07일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-3 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-1 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-6 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-25 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 298-61 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 황화로 113 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 황화로 113 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 황화로 113 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 | 0 |
| 충청남도 논산시 연무읍 황화로 113 | 0 |
| 논산시 연무읍 황화로 113 (마전리, (주)한일세라믹) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 2025타경20037 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 8. 12. 이정무 전자서명완료 2025타경20099(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 2002. 3. 4.(목록1,2,3,8) 1991. 12. 28.(목록4,6) 및 감정평가액 최선순위 2002. 2. 7.(목록5,7) 2025. 4. 11.(목록1~11,13) 별지 기재와 같음 배당요구종기 각가격의 표시 설정 1992. 6. 29.(목록9) 2025. 4. 21.(목록15) 2003. 7. 15.(목록10,11,13) 2020. 6. 25.(목록15) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경20037 [물건 1] 1. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 공장용지 3424㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 2. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-3 공장용지 2124㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 3. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291 공장용지 1332㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 4. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-1 공장용지 11538㎡ 제시외 4-1 원토장 철골조 175.5㎡ 4-2 원토장 철골조 33㎡ 4-3 원토장 철골조 68㎡ 4-4 창고 철골조 38.7㎡ 4-5 수변전설비실 세멘블록조 42㎡ 4-6 작업장 경량철골조 48.7㎡ 4-7 작업장 등 철골조 137㎡ 4-8 기계실 철골조 98㎡ 4-9 기계실 철골조 76㎡ 4-10 작업장 및 차양 철골조 364.5㎡ 4-11 작업장 철골조 117㎡ 4-12 원토장 철골조 640㎡ 4-13 창고 철골조 80㎡ 4-14 창고 철골조 35㎡ 4-15 현관 샷시조 3.1㎡ 4-16 보일러실 등 철골조 35.6㎡ 4-17 창고 경량철골조 127.7㎡
3페이지
4-18 창고 경량철골조 66.6㎡ 4-19 숙소 컨테이너박스조 45㎡ 4-20 ㎡ 4-21 ㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 5. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-6 공장용지 695㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 6. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19 공장용지 748㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 7. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-25 공장용지 815㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 8. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 298-61 공장용지 298㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 9. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 에이동호, 290-3, 291, 291-1, 291-6, 291-19, 291-25, 298-61 [도로명주소] 충청남도 논산시 연무읍 황화로 113 위 지상 에이동호 철골조 스레트지붕 단층공장 4688.66㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단법 제6조(7조)에 의함. 기계기구목록 있음. 10. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2 씨동호, 290-3, 291, 291-1, 291-6, 291-19, 291-25,
5페이지
기계, 기구 목록 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-215호에 의한 기계, 기구 목록 있음 제시외 14-1 호이스토크레인 2.8톤 14-2 AIR COMPRESSOR 30마력 15. 충청남도 논산시 연무읍 마전리 287-30 전 38㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 5,516,359,080 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 1,892,111,000 189,211,100 2회 2026.10.26 1,324,477,000 132,447,700 3회 2026.12.07 927,133,000 92,713,300 4회 2027.01.25 648,993,000 64,899,300 --------------------------------------------------- 1.일괄매각. 제시외 건물, 제시외 기계기구 포함. 본 건 기계기구 중 일련번호 33, 36, 44, 48, 49는 소재불 명. 2.목록15 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증 금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요), , 공부상 '전' 이나 현황은 '공업용의 부속토지, 일부 출입로 등' 3.목록10 공부상 '창고시설'이나 현황은 '원토장( 야적장)' ---------------------------------------------------
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