유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,768,954,120원
- 최저매각가
- 1,132,130,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 167.8㎡
- 건물면적
- 355.59㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 '북가좌 사거리' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 일반 주택지대임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층/지하 1층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 일부 금속 패널 창호 : 알루미늄 창호 등으로 마감하였음.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 증산역)이 소재하여 교통상황은 양호함.
다중주택으로 이용 중임. - 옥탑 : 다락 - 지상 2-3층 : 주택 4개 호(각 방1, 욕실겸 화장실1) - 지상 1층 : 주택 3개 호(각 방1, 욕실겸 화장실1) 및 공동시설(취사장, 세탁실) - 지하 1층 : 주택 5개 호(각 방1, 욕실겸 화장실1)
단독주택 건부지로 이용중이며, 정방형 평지임.
전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
본건의 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
제시외건물(ㄱ): 확장형 발코니, 지상 1층 소재, 면적 약 8.7㎡ 제시외건물(ㄴ): 확장형 발코니, 지상 2층 소재, 면적 약 10.5㎡ 제시외건물(ㄷ): 확장형 발코니, 지상 3층 소재, 면적 약 10.5㎡
도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역(2020-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
물적 동일성이 인정됨.
없음.
본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부 일부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
임대 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 355.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 176,895만원 |
| 최저매각가 | 113,213만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 1,768,954,120원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,415,163,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,132,130,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월24일13시55분 2026년03월25일15시30분 2026년03월26일13시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 지하1층 104호 | 2024.09.13. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 지하103호 | 2020.05.04. | - | - | 40,000,000 | - |
| 임차인3 | - | 105호 | 2019.11.26. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 302호 | 2019.01.28. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 3층 401호 | 2021.02.22. | - | - | 120,000,000 | - |
| 임차인6 | - | 402호 | 2022.12.09. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 1층 201호 | 2022.11.15. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 3층 403호 | 2022.12.23. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 1층 203호 | 2021.08.03. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2021.03.05. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 1층 205호 | 2024.07.23. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 3층 404호 | 2026.03.09. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19 | 0 |
| 서울특별시 서대문구 북가좌동 292-19 에버하임 | 12 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →