- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 206,000,000원
- 최저매각가
- 144,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 12.05㎡
- 건물면적
- 69.26㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재"석남초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 및 인천지하철 2호선 석남역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 706호로서, (사용승인일:2019.01.21) 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창 호 : 섀시창호임.
오피스텔로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 기계식 주차설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어있음.
2필1단의 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 포장중로에 접함.
인천광역시 서구 석남동 488-2 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 인천광역시 서구 석남동 488-3 일반상업지역 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 69.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,600만원 |
| 최저매각가 | 14,420만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 206,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 144,200,000원 | - | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월27일14시00분 ~ 2026년02월28일10시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 석남동 488-2 파크원 7층706호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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