유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 4,937,965,600원
- 최저매각가
- 4,937,965,600원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 365㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 대구도시철도2호선 "반고개역" 북동측 인근에 위치 하는 토지로 간선도로변 상가, 후면 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.
기호가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상5층 건으로, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트, 드라이비트 및 복합판넬 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 - 바닥 : 강마루 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호
본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 상업용 토지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
본건 건물 기호가)건물 지하층은 기계실 및 근린생활시설(공실), 1층은 홀(계단실, 엘리 베이터실), 2층~5층은 숙박업소(객실)로 각각 이용중임.
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(숙박시설)부지로 이용중임.
본건 가)건물은 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 냉난방설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
동측으로 노폭 약 20m의 포장도로 및 북측으로 본건 토지 일부를 포함하여 개설된 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 소재함.
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역임.
없음.
임대관계 등은 미상임.
본건 토지 북측 일부는 현황 도로상태임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 493,797만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 493,797만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 4,937,965,600원 | - | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년07월31일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1,096.34평방미터 | 2026.04.22. | - | - | 30,000,000 | 5,000,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 서구 내당동 1105-2 | 0 |
| 대구광역시 서구 내당동 1105-2 | 1 |
매각물건명세서 요약
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