- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 222,000,000원
- 최저매각가
- 222,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 8.36㎡
- 건물면적
- 57.65㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '부산역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상14층건 내 8층 803호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.
주거용오피스텔(추정)로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 본건 오피스텔의 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)
-
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 57.65㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,200만원 |
| 최저매각가 | 22,200만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 222,000,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 1 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 222,000,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월18일11시40분 ~ 2025년08월20일11시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층803호 | 미상 | 2025.03.07. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층803호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경22458 부동산강제경매 1 2026. 9. 3. 이재범 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.08.05. 경매개시결정 배당요구종기 2025. 10. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 2025.03.07. 임차인 주거 803호 권리신고 2024.12.10. 180,000,000 2025.03.07. 2024.12.10. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경22458 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 중구 영주동 671-5, 671-11 블루스톤 [도로명주소] 부산광역시 중구 대영로224번길 9 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지1층 202.955㎡ 1층 101.765㎡ 2층 270.901㎡ 3층 270.901㎡ 4층 270.901㎡ 5층 270.901㎡ 6층 270.901㎡ 7층 270.901㎡ 8층 270.901㎡ 9층 270.901㎡ 10층 270.901㎡ 11층 270.901㎡ 12층 270.901㎡ 13층 270.901㎡ 14층 270.901㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층803호 철근콘크리트구조 57.6475㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 중구 영주동 671-5 대 426.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,941.0147분의 57.6475 --------------------------------------------------- 감정평가액 222,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.30 222,000,000 22,200,000 2회 2026.11.04 155,400,000 15,540,000 3회 2026.12.09 108,780,000 10,878,000 4회 2027.01.13 76,146,000 7,614,600
3페이지
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입찰 계획
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