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매각 예정

경기도 파주시 탄현면 대동리 106-40 103동 3층206호

고양지원 · 사건번호 2025타경63814 (물건번호 3)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
503,000,000원
최저매각가
246,470,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 입찰법정
토지면적
123.26㎡
건물면적
84.1㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 '대동1리 마을회관' 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 연립주택단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 동측 인근 새오리로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

사용승인일 2014.05.23.인 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택 통칭 '헤이리팰리스' 103동 중 3층 204호 외 2개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 일부 판넬마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 등임.

공히 복수층(3층,4층) 연립주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지(대동리 106-40)로서, 현황 연립주택 건물 부지로 이용중임.

본건 북측으로 접한 노폭 약7m 내외의 포장도로를 통하여 외곽 공도에 접하고 있음.

토지20~23,26,27 (대동리 106-40, 106-4, 106-7, 106-12, 107-12, 107-19) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지24 (대동리 107-29): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지25 (대동리 107-31): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

없음.

임대관계: 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적84.1㎡
감정가50,300만원
최저매각가24,647만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 파주시 금릉동2022타경63224233,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 상지석동2025타경63577196,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 조리읍2025타경62370223,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 아동동2025타경64267204,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 야당동2025타경63986241,000,000원--2026년 9월 23일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 30일 10:00매각기일503,000,000원유찰제101호 입찰법정
22026년 9월 3일 10:00매각기일352,100,000원유찰제101호 입찰법정
32026년 10월 8일 10:00매각기일246,470,000원-제101호 입찰법정
42026년 10월 15일 14:00매각결정기일--제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월07일10시40분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인13층204호-2020.10.23.----
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경기도 파주시 탄현면 대동리 106-40 103동 3층204호1
경기도 파주시 탄현면 대동리 106-40 103동 3층205호0
경기도 파주시 탄현면 대동리 106-40 103동 3층206호0

매각물건명세서 요약

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고양지원 · 2025년
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