- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 7,047,000원
- 최저매각가
- 3,453,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 29㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 '외포리1리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 횐재하는 농촌마을지대임.
본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 보통임.
기호1 : 부정형의 '주거나지'로 일부 제시외건물(변소 약 2.52㎡)가 소재함. 기호2 : 부정형의 '주거나지' 임.
기호1 : 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 기호2 : 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), <추가기재> 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호1 지상에 제시외건물(변소 약 2.52㎡)가 소재함.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 29㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 705만원 |
| 최저매각가 | 345만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 강화군 화도면 | 2025타경509488 | 576,004,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 강화군 삼산면 | 2025타경512556 | 445,632,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 강화군 길상면 | 2025타경510845 | 94,819,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 7,047,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 4,933,000원 | 변경 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 4,933,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 3,453,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월18일10시00분 ~ 2025년04월21일15시41분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 강화군 내가면 외포리 347 | 0 |
| 인천광역시 강화군 내가면 외포리 347-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경508490 부동산강제경매 2 2026. 7. 31. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 3. 28. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 6. 26. 각가격의 표시 설정 강제경매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경508490 [물건 2] 2. 인천광역시 강화군 내가면 외포리 347-2 대 29㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 7,047,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.27 4,933,000 493,300 2회 2026.10.06 3,453,000 345,300 3회 2026.11.11 2,417,000 241,700 4회 2026.12.11 1,692,000 169,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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