유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 413,000,000원
- 최저매각가
- 330,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 23.75㎡
- 건물면적
- 29.77㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '신상도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 7호선 상도역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018-05-18) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
조사일 현재 단지형 다세대주택으로 이용중임.
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
정방형 완경사지로, 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
본건에 공부상 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠ 이 소재하며, 현장조사에 의거 개략적으로 면적사정하여 그 가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 ‘건물이용상태’ 및 ‘사진용지’참조)
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 320,000,000원)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.77㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 41,300만원 |
| 최저매각가 | 33,040만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 413,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 330,400,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월02일09시10분 ~ 2026년06월03일15시09분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 비동 4층402호 | - | 2026.02.10. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 비동 4층402호 | - | 2026.02.11. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 상도동 212-135 이에스하임7차 비동 4층402호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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