- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 75,980,000원
- 최저매각가
- 75,980,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 19.51㎡
- 건물면적
- 33.72㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천대화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재 하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 수도권전철1호선' 도화역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 1층 102호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 1993.06.04일 이며, 외벽: 치장타일 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
본건은 삼각형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
본건 소재 동측으로 폭 약4~5미터의 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
본건 제102호의 위치는 현황 건물출입문 기준 계단 오른쪽에 소재하나, 집합건축물대장 건축물 현황도상 계단 왼쪽에 소재하여 현황도와 실제 현황이 상이함.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 33.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,598만원 |
| 최저매각가 | 7,598만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 75,980,000원 | - | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월07일16시00분 ~ 2026년05월14일10시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | 101호 | 2018.09.06. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1층102호 | 102호 | 2022.04.27. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 석정로333번길 19, 1층102호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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