- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 262,000,000원
- 최저매각가
- 134,144,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 20.26㎡
- 건물면적
- 26.29㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
건축물대장상 다세대주택임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
본건은 3필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
본건은 남측으로 약 6m 도로, 북측으로 개인소유의 약 2m 도로와 접하고 있음.
[906-7번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) [906-8번지, 906-9번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
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임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.29㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,200만원 |
| 최저매각가 | 13,414만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 262,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 209,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 167,680,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 134,144,000원 | - | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월03일14시30분 ~ 2025년11월04일08시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 906-7 푸른풍경채 제6층 제604호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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