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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 5,195,907,544원
- 최저매각가
- 1,489,771,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 2,062.1㎡
- 건물면적
- 2,878.02㎡
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감정평가 요약
본건은 진주시 봉래동 소재 소재 진주중학교 동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
기호(11),(12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(미사용승인) 외 벽 : 일부 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감등. 내 벽 : 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시창호임.
기호(11),(12) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(미사용승인) 외 벽 : 일부 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감등. 내 벽 : 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시창호임.
본건까지 차량진입 가능하여, 제반 교통사정은 보통시됨.
공동주택(도시형생활주택)으로 시공하다가 일정기간 공사 중단 되었으나 공사 재개되어 자본적 지출이 투입된 상태임.
공동주택(도시형생활주택)으로 시공하다 공사 중단된 상태입니다.
기호(1)-(10) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 공동주택(도시형 생활주택) 주거용 건부지로 이용중임. 기호(13) : 지목 및 현황 도로로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 시공하다가 공사 중단된 상태 입니다.
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 시공하다가 일정기간 중단 되었으나, 공사 재개되어 자본적 지출이 투입된 상태임.
본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 본건 북측으로 노폭 약6-7m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
없 음.
없습니다.
기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역. 기호(2),(10) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역. 기호(3),(9) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축종제 한), 상대보호구역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함). 기호(4-8),(13) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든축 종제한), 상대보호구역.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 기호(11),(12)는 2015년-2018년 8월까지 외부 및 내부 설비공사를 완료하여 자본적 지출금액을 감안하여 감정평가 하였음.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
기호(4)는 지목 "도로"이나 현황 "대(공동주택부지)"로 이용중임.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경31179 | 115,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 일반성면 | 2025타경1006 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31120 | 108,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경31117 | 896,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2025타경731 | 440,102,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 5,195,907,544원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2019년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 4,156,726,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 3 | 2020년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 4,156,726,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2020년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 3,325,381,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2020년 10월 19일 10:00 | 매각기일 | 2,660,305,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 6 | 2023년 11월 30일 10:00 | 매각기일 | 5,195,907,544원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2024년 1월 4일 10:00 | 매각기일 | 4,156,726,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 8 | 2024년 2월 8일 10:00 | 매각기일 | 3,325,381,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 9 | 2025년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 3,325,381,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 10 | 2025년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 2,660,305,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 11 | 2025년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 2,128,244,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 12 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 2,128,244,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 13 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 1,489,771,000원 | - | 제101호 법정 |
| 14 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2018년05월01일13시10분 2018년05월15일15시40분 2018년05월25일17시12분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2009.11.10 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2014.08.28 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (13개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 봉래동 244 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 199-4 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 241 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 191-6 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 195 | 1 |
| 경상남도 진주시 봉래동 195-6 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 195-5 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 199-2 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 242 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 235-4 | 1 |
| 경상남도 진주시 봉래동 235-4 1동호 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 235-4 2동호 | 0 |
| 경상남도 진주시 봉래동 241-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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