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경기도 포천시 소흘읍 이동교리 267-24 그린포레빌 106동 1층 101호

의정부지방법원 · 사건번호 2025타경73569 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
146,000,000원
최저매각가
71,540,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
토지면적
70.31㎡
건물면적
59.09㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 '송우초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 소흘IC 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 101호 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

공부상 다세대주택으로 이용중이며, 내부는 '내부구조도'참조.

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 단지내 포장도로에 접함.

계획관리지역임.

없 음.

임대미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.09㎡
감정가14,600만원
최저매각가7,154만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 포천시 신북면2025타경7348949,000,000원--2026년 9월 17일
경기도 포천시 자작동2025타경733724,217,401,000원--2026년 9월 17일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 16일 10:30매각기일146,000,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
22026년 8월 20일 10:30매각기일102,200,000원유찰제6호법정(제2별관 101호)
32026년 10월 1일 10:30매각기일71,540,000원-제6호법정(제2별관 101호)
42026년 10월 8일 15:30매각결정기일--제6호법정(제2별관 101호)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월08일11시33분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1106동 1층 101호-2023.11.01.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 267-24 그린포레빌 106동 1층 101호1

매각물건명세서 요약

1페이지

의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경73569 부동산임의경매 1 2026. 6. 25. 유재호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.01.25.근저당 배당요구종기 2026. 2. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2023.11.01. 임차인 주거 101호 2023.11.01.~ 권리신고 임차권 20,000,000 400,000 2023.11.01. 2023.11.01. 2025.12.5. 전부 2025.11.01. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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의정부지방법원 · 2025년
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