유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 390,129,040원
- 최저매각가
- 273,090,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 131.9㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""태화로터리"" 남서측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
<주택> 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등. <변소> 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됨.
주택임.
자체 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
남측으로 세로(가)와 접함.
본건에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재하며, 개략적인 실측을 통하여 면적을 산출하여 감정평가하였으니 정확한 소유권 및 일괄 경매여부 등에 대해서는 추후 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
없 음.
후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 39,013만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 27,309만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 390,129,040원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 273,090,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 273,090,000원 | - | 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월14일14시34분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 신정동 1405-7 | 0 |
| 울산광역시 남구 신정동 1405-7 | 0 |
매각물건명세서 요약
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