경기도 시흥시 정왕동 2731 거북섬마리나베이101 3블럭 1층179호

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬""내에 위치하며 부근은 상가를 위주로 형성된 미성숙된 상가지대로서 제반여건은 보통임.

본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통시됨.

2022.12.09자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 1층 179호로서 외벽 : 강화유리 및 일부 화강석붙임 내벽 : 수성페인팅 및 석재타일 붙임 등 창호 : 칼라금속새시 강화유리 등임.

공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로서 조사일 현재 인접호와 일단의 영업장(음식점)임. (호별구분없는 상태임. 1층 169호 ~ 179호)

공용 위생설비 및 급배수설비가 되어있으며 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

자체지면 평탄한 사다리형 유사의 토지로서 인접지와의 접면 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

동측으로 중로와 접함.

일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2016-08-19)(소로 엠티브이1-8)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2020-07-14)(중로 엠티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 1층 179호는 조사일 현재 현관문 호별표식이 있으며 벽체구분없이 음식점으로 사용중에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석보보드 등으로 경계구분해야되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.