경기도 의정부시 의정부동 558-7 4층 401호

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부지방법원 의정부등기소" 동 측에 근접하여 위치하며 주위는 연립주택 및 다세대주택, 공공시설 및 생활편의시설, 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 의정부역, 의정부경전철 의정부역 등이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.

철근콘크리트조 스라브지붕 제4층건 내 제4층 제401호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

감정평가 대상물건은 다세대주택으로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

감정평가 대상물건 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.