- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 202,000,000원
- 최저매각가
- 33,890,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 18.07㎡
- 건물면적
- 26.5㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 지나는 은천로 및 관악로변에 버스정류장이 있어 교통상황 무난시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호(사용승인: 2011.08.25)로서 외벽은 석재붙임 마감 등이고 창호는 샷시 이중창 임.
다세대주택 (별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 등이 되어 있음
완경사 지대 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로와 접함
도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,200만원 |
| 최저매각가 | 3,389만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 202,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 161,600,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 129,280,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 103,424,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 5 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 82,739,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 6 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 66,191,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 7 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 52,953,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 8 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 42,362,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 9 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 33,890,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월17일12시06분 ~ 2025년02월18일12시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층402호 | - | 2020.08.12 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 41-82 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →