유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,263,317,540원
- 최저매각가
- 1,263,317,540원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정 4별관 211호
- 토지면적
- 119㎡
- 건물면적
- 150.85㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울원당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 3층 건물로서, (사용승인일: 2015.05.27) 외벽: 화강석 타일 등 마감, 창호: PVC 창호 등 마감임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""서울대입구역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
2015.05.27일자로 사용승인된 주거용건물로 이용 중임.
가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.
본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
본건 건물에는 후첨 '건물개황도 및 사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠ ~ ㉡이 소재하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 150.85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 126,332만원 |
| 최저매각가 | 126,332만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,263,317,540원 | - | 경매법정 4별관 211호 |
| 2 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층 7호법정 4별관 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월12일10시27분 ~ 2025년05월14일15시34분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2022.01.12 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2016.12.30 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2023.08.25 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2023.01.27 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.12.29 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2020.03.17 | 미상 | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2022.06.30 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 63-76 | 0 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 63-76 | 7 |
매각물건명세서 요약
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