유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 431,772,200원
- 최저매각가
- 431,772,200원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 324㎡
- 건물면적
- 64.62㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""양지초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 저층 중심의 기존주택지대임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
시멘트 벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 제1층 제1호 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
본건은 단층 구조의 공부상 연립주택으로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 자가발전용 태양광발전설비가 되어있음.
완경사 지대내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중임.
남측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
본건 지상 건물은 등기사항전부증명서(집합건물) 및 집합건축물대장상 '일곡동 753-23, 753-69' 양지상에 소재하나, 현황 '753-69번지' 단일지상에 소재함.
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 지상에 미등기 제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 제시외수목(동백나무 등), 제시외기계기구 각각 1식이 소재함.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 64.62㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 43,177만원 |
| 최저매각가 | 43,177만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 09:55 | 매각기일 | 431,772,200원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월25일12시00분 2025년06월27일17시00분 2025년07월04일11시00분 2025년07월15일13시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층1호 | 전부 | 2018.11.13. | - | - | 130,000,000 | - |
| 임차인2 | 1층1호 | - | 2019.09.19. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 일곡동 753-69 | 0 |
| 광주광역시 북구 일곡동 753-23 1층1호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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